
Ecrin de tranquillité avec vue panoramique
Mesnil Roc'h
35720
496800€ HAI
246m2
8 pièce(s)
5 chambre(s)
Détails du bien
Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2007, vous accueille avec ses 246 m² de surface habitable et son terrain de 2 hectares.
Situation
Située dans un environnement paisible à seulement 2 kms du bourg, cette propriété est un véritable havre de paix.
Une Architecture Contemporaine et Fonctionnelle
Avec ses 8 pièces, ses 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison contemporaine est idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Le séjour de 65 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, est le cœur de la maison.
La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour, permettant ainsi de maintenir une ambiance chaleureuse et conviviale.
La salle de bains et les salles d’eau sont fonctionnelles, offrant tout le confort nécessaire.
La cave, spacieuse, est idéale pour créer votre propre carte des vins.
Un Confort et un Bien-être
La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec un chauffage au sol au RDC et à l’étage garantissant une température agréable. L’isolation en laine de verre et les ouvertures en aluminium contribuent à une efficacité énergétique remarquable.
Des Espaces de Vie et de Détente
La vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour est tout simplement époustouflante, offrant une sensation de sérénité et de connexion avec la nature.
Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable espace de détente. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, profiter du chant des oiseaux ou tout simplement avoir près de vous vos animaux.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est la piscine intérieure chauffée et son jacuzzi, un véritable luxe pour se détendre et se ressourcer.
Un Emplacement Privilégié
Cette maison contemporaine est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Plusieurs commodités sont accessibles en 3 minutes en voiture, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Vous trouverez à proximité deux écoles primaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un cabinet médicale, boulangerie et transport commun.
Détails financiers
Prix de vente de 496800€ H.A.I
Soit 3.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur
Prix de vente hors honoraires de 480000€
Montant taxe foncière de 1675€
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
plus d'infos
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maison
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Surface de 246m2
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Surface terrain de 20962m2
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8 pièce(s)
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5 chambre(s)
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3 salle(s) de bain
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3 WC(s)
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Aménagée et Equipée
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Pompe à chaleur
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Avec jardin
Informations DPE
Coûts annuels d’énergie :
Ceci est une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement.
Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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