
Maison traditionnelle proche de Dinan
Lanvallay
22100
245575€ HAI
Mandat exclusif
114m2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
Détails du bien
Maison traditionnelle située à 7 minutes de Lanvallay et 10 minutes de Dinan
Situation
Située dans une commune disposant de deux écoles primaire, d’une boulangerie, d’un bar et d’une épicerie tous accessible à pied.
Design intérieur
Cette propriété de 114 m², répartie sur trois niveaux, offre un foyer idéal pour toute la famille. Avec ses quatre chambres spacieuses et son jardin verdoyant, cette maison est prête à accueillir vos moments de bonheur et de détente.
Vous serez séduit par son séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine aménagée et équipée sera idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, accessible directement depuis le séjour, est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues estivaux. Pour votre confort, le rez de chaussée dispose d’une chambre avec une arrivée d’eau pour créer votre vie de plain pied.
À l’étage, vous y trouverez une mezzanine, trois chambres confortables, la salle de bains vous assurant un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer un atelier ou une salle de jeux.
Cette maison, avec son toit en ardoises naturelles est prête à être personnalisée selon vos goûts. L’état intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une toile vierge pour créer votre propre style.
Détails financiers
Prix de vente de 245575€ H.A.I
Soit 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur
Prix de vente hors honoraires de 235000€
Montant taxe foncière de 750€
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
plus d'infos
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maison
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Exposé Est-Ouest
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Surface de 114m2
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Surface terrain de 980m2
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6 pièce(s)
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4 chambre(s)
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1 salle(s) de bain
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2 WC(s)
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Aménagée et Equipée
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Electrique et Bois
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4 parking(s)
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Avec jardin
Informations DPE
Coûts annuels d’énergie :
Ceci est une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement.
Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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