
Maison de Maître
Mesnil Roc'h
35720
772500€ HAI
389m2
13 pièce(s)
7 chambre(s)
Détails du bien
Découvrez cette magnifique maison de Maître édifiée en 1883, entièrement rénovée en 2009, vous promettant un cadre de vie exceptionnel.
Situation
Située sur la commune de Mesnil Roc’h, accès rapide à la 4 voies, 30 minutes de Rennes, 17 minutes de St Malo, 15 minutes de Dinan et de Combourg. En sortie de bourg vous donnant un accès à pied à tous les commerces, écoles, transports scolaire et commun, au cabinet médical…
Design intérieur
Sa salle de réception principale vous séduira par son volume, sa hauteur et la présence d’une somptueuse cheminée. Pièce maitresse baignée de lumière naturelle, exposée plein Sud, qui vous offrira une somptueuse vue sur le jardin. Son rez de chaussée se compose également d’un second salon, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L’habitation dispose de 7 chambres, aux volumes généreux, de 2 salles de bains et 3 salles d’eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Son agencement et sa composition intérieur vous laisse une flexibilité pour aménager vos espace de vie selon vos envies.
Une partie peut devenir un logement indépendant pour recevoir votre famille ou vos amis, en leur offrant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et une chambre. L’avantage c’est que son rez de chaussée et son étage communique avec l’habitation principale, indépendant mais pas isolé !
Le jardin d’une surface de 4 700 m² est parfait pour profiter des rayons du soleil. Une dépendance et un puits complètent la propriété.
Détails financiers
Prix de vente de 772500€ H.A.I
Soit 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur
Prix de vente hors honoraires de 750000€
Montant taxe foncière de 2000€
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
plus d'infos
-
maison
-
Exposé Sud
-
Surface de 389m2
-
Surface terrain de 4700m2
-
13 pièce(s)
-
7 chambre(s)
-
5 salle(s) de bain
-
5 WC(s)
-
Aménagée et Equipée
-
Aérothermie et Bois
-
Avec jardin
Informations DPE
Coûts annuels d’énergie :
Ceci est une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement.
Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contactez-Nous pour cette Vente
Trouvez Votre Espace Idéal
Intéressé par ce bien immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Notre équipe est là pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans votre projet immobilier.