
Longère familiale Combourg
Combourg
35270
367425€ HAI
173m2
7 pièce(s)
3 chambre(s)
Détails du bien
Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et clé en main sur la commune de Combourg? Ne recherchez plus ! Cette splendide longère rénovée de 173 m² habitable est prête à vous accueillir.
Situation
Idéalement située à seulement 10 minutes de la voie rapide, 10 minutes de la gare de Combourg et à 40 minutes de la gare de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception !
Design intérieur
Avec 3 chambres lumineuses, une vie de plain-pied agréable. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux. La pièce principale vous offre 38 m² pour accueillir votre famille et vos amis, sa cuisine indépendante est conviviale et vous offrira tout le confort nécessaire pour cuisiner. Pour le coté pratique, sa buanderie se situe juste à coté.
Une vaste mezzanine lumineuse s’aura s’adapter à votre activité préférée ou votre envie d’avoir un espace de détente.
Cette propriété bénéficie de nombreuses améliorations pour un confort optimal, telles que l’installation d’une pompe à chaleur en 2021, le renouvellement des huisseries en 2015, une cuisine moderne conçue en 2023, une refonte complète du tableau électrique, une nouvelle ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi qu’une isolation renforcée. La mezzanine est également agrémentée d’un puits de lumière, et le portail électrique assure votre tranquillité
Le terrain est entièrement clôturé pour préserver votre intimité, vous serez charmé par son terrain paysager de plus de 2 300 m². Vous êtes bricoleur ?Vous avez besoin de stocker ? La propriété possède un garage de 100 m².
Détails financiers
Prix de vente de 367425€ H.A.I
Soit 3.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur
Prix de vente hors honoraires de 355000€
Montant taxe foncière de 708€
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
plus d'infos
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maison
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Exposé Sud
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Surface de 173m2
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Surface terrain de 2300m2
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7 pièce(s)
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3 chambre(s)
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3 salle(s) de bain
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4 WC(s)
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Aménagée et équipée
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Pompe à chaleur
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5 parking(s)
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Avec jardin
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Fibre
Informations DPE
Coûts annuels d’énergie :
Ceci est une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement.
Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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